Warum sich Immobilien lohnen in Korntal-Münchingen

Statistische Zahlen zu Korntal-Münchingen

In einer Untersuchung von Capital wurden die lukrativsten 100 Städte für Investoren und Eigennutzer ermittelt. Diese exklusive Erhebung in Gemeinschaftsarbeit mit dem Immobilieninstitut iib Dr. Hettenbach und der Bertelsmann-Stiftung erfasste alle deutschen Städte mit mehr als 5.000 und weniger als 100.000 Einwohner.

Anhand von 14 Kriterien aus den Bereichen Demografie, Wirtschaft und Immobilien wurden die Wohnorte analysiert.
Zu den lukrativesten Immobilienstädten der Zukunft zählt dabei in Baden-Würtemberg die Stadt Korntal-Münchingen.

Arbeit und Soziales

  • Die Quote der SGB-II-Empfänger beträgt 4,1%.
  • 15,5% Hochqualifizierte gibt es am Arbeitsort
  • Am Wohnort leben 23,8% Hochqualifizierte.

Immobilienstatistik ab 2013

  • Seit 2013 betrug der Hauspreisanstieg 59,6%.
  • Die Wohnungspreise haben sich erhöht um 41,1%.
  • Die Mietentwicklung für Wohnungen betrug 19,7%.
  • Die Mietrendite beträgt 4,3%

Demografie

  • Der Bevölkerungszuwachs von 2011-2015 betrug 5%.
  • Die Bevölkerungsprognose von 2012-2030 ist 1,5%.
  • Der Zuzug in Personen je 1000 Einwohner ist 12.
  • Die Quote der Minderjährigen ist 18,1%.

Rendite von Immobilien: Was gilt es zu beachten

In der Niedrigzinsphase ist es nicht so leicht, eine Anlage zu finden, bei der noch eine attraktive Rendite zu erzielen ist. Eine der wenigen Ausnahmen stellen unter anderem Sachwerte dar, allen voran Immobilien. Mit einem Immobilien-Investment können Anleger auch und gerade in der Niedrigzinssituation eine Top-Rendite erzielen.

Die Rendite drückt aus, wie viel Profit in Prozent das eingesetzte Investment pro Jahr einbringt. Eine Liegenschaft wird so einerseits vergleichbar mit anderen Anlagen, andererseits vergleichbar mit anderen Immobilien, egal ob nun Studentenwohnung, Denkmalimmobilie, Pflegeimmobilie oder Eigentumswohnung.

Wählen Sie hier einfach ein Objekt Ihrer Wahl aus und geben dann unter „meine Berechnung“ Ihre Eckdaten ein.
Sie erhalten dann sofort Ihre Eigenkapitalrendite angezeigt.


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