Warum sich Immobilien als Kapitalanlage lohnenswert in Putzbrunn

Statistische Zahlen zu Putzbrunn

In einer Untersuchung von Capital wurden die lukrativsten 100 Kommunen für Investoren und Selbstnutzer ermittelt. Diese exklusive Untersuchung in Gemeinschaftsarbeit mit dem Immobilieninstitut iib Dr. Hettenbach und der Bertelsmann-Stiftung erfasste alle deutschen Kommunen mit mehr als 5.000 und weniger als 100.000 Bewohner.

Mithilfe von 14 Faktoren aus den Bereichen Demografie, Wirtschaft und Immobilien wurden die Ortschaften analysiert.
Zu den lukrativesten Immobilienkommunen der Zukunft zählt dabei in Bayern die Stadt Putzbrunn.

Demografie

  • Der Bevölkerungszuwachs von 2011-2015 betrug 5,5%.
  • Die Bevölkerungsprognose von 2012-2030 ist 18,5%.
  • Der Zuzug in Personen je 1000 Einwohner ist 10,7.
  • Die Quote der Minderjährigen ist 19,1%.

Arbeit und Soziales

  • Die Quote der SGB-II-Empfänger beträgt 2,4%.
  • 23,2% Hochqualifizierte gibt es am Arbeitsort
  • Am Wohnort leben 19,1% Hochqualifizierte.

Immobilienstatistik ab 2013

  • Seit 2013 betrug der Hauspreisanstieg 58,1%.
  • Die Wohnungspreise haben sich erhöht um 46%.
  • Die Mietentwicklung für Wohnungen betrug 17,6%.
  • Die Mietrendite ist 3,9%

Wie viel Rendite eine Immobilie bringen sollte

Wer sich für eine Immobilie als Kapitalanlage interessiert, bekommt von den Verkäufern häufig eine Modellrechnung oder mindestens eine Angabe zur möglichen Wertsteigerung. Wie unsere beispielhafte Rendite-Berechnung zeigt, erfüllen sich die hohen Erwartungen der Investoren vor allem dann, wenn der Immobilienwert und die Miete bis zum Verkauf deutlich steigen und der Erhaltungsaufwand gering bleibt. Des Öfteren sind diese Annahmen aber ausgesprochen optimistisch.

Die Rendite drückt aus, wie viel Profit in Prozent das eingesetzte Kapital pro Jahr einbringt. Eine Immobilie wird so einerseits vergleichbar mit anderen Geldanlagen, andererseits vergleichbar mit anderen Anlageimmobilien, egal ob nun Studentenwohnung, Denkmalimmobilie, Pflegeimmobilie oder Eigentumswohnung.

Wählen Sie hier einfach ein Objekt Ihrer Wahl aus und geben dann unter „meine Berechnung“ Ihre Eckdaten ein.
Sie erhalten dann sofort Ihre Eigenkapitalrendite angezeigt.

Baufinanzierung nach Maß

Ob Sie selbst bauen oder eine Immobilie finanzieren wollen …die historisch niedrigen Bauzinsen bieten allen Immobilieneigentümern derzeit konkurrenzlos günstige Bedingungen. Die besten Konditionen aus 400 Banken im Vergleich erhalten Sie mit Interhyp.

Jetzt Zinsvorteil sichern

  • Günstiger finanzieren denn je
  • Miete sparen, Eigenheim aufbauen und fürs Alter vorsorgen
  • Altersversorgung als Vermieter verbessern

Jetzt Immobilienfinanzierung anfragen

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.

* Die DSGVO-Checkbox ist ein Pflichtfeld

*

Ich stimme zu