Warum sich Immobilien als Kapitalanlage lohnen in Böblingen

Statistische Zahlen zu Böblingen

In einer Studie von Capital wurden die lukrativsten 100 Städte für Kapitalanleger und Selbstnutzer ermittelt. Diese exklusive Studie in Zusammenarbeit mit der Bertelsmann-Stiftung und dem Immobilieninstitut iib Dr. Hettenbach beinhaltet alle deutschen Städte mit mehr als 5.000 und weniger als 100.000 Einwohner.

Unter Einsatz von 14 Kriterien aus den Bereichen Demografie, Wirtschaft und Immobilien wurden die Ortschaften ausgewertet.
Zu den aussichtsvollsten Immobilienkommunen der Zukunft gehört in Baden-Würtemberg die Stadt Böblingen.

Demografie

  • Von 2011-2015 war der Bevölkerungszuwachs 7,8%.
  • Von 2012-2030 ist die Bevölkerungsprognose 4,3%.
  • Der Zuzug in Personen je 1000 Einwohner ist 17,1.
  • Die Quote der Minderjährigen ist 17,2%.

Immobilienstatistik ab 2013

  • Seit 2013 betrug der Hauspreisanstieg 33,2%.
  • Die Wohnungspreise haben sich erhöht um 61,2%.
  • Die Mietentwicklung für Wohnungen betrug 17,9%.
  • Die Mietrendite beträgt 4,5%

Arbeit und Soziales

  • Die Quote der SGB-II-Empfänger beträgt 5,1%.
  • 29% Hochqualifizierte gibt es am Arbeitsort
  • Am Wohnort leben 19,6% Hochqualifizierte.

Ab welcher Rendite sind Immobilien sinnvoll

Die Rendite sagt aus, wie viel Gewinn in Prozent das eingesetzte Geld pro Jahr einbringt. Eine Immobilie wird so einerseits vergleichbar mit anderen Geldanlagen, andererseits vergleichbar mit anderen Objekten, egal ob nun Studentenwohnung, Denkmalimmobilie, Pflegeimmobilie oder Eigentumswohnung.

Wählen Sie hier einfach ein Objekt Ihrer Wahl aus und geben dann unter „meine Berechnung“ Ihre Eckdaten ein.
Sie erhalten dann sofort Ihre Eigenkapitalrendite angezeigt.


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