Rechnen sich Immobilien als Kapitalanlage in Ditzingen

Statistische Zahlen zu Ditzingen

In einer Analyse von Capital wurden die lukrativsten 100 Kommunen für Kapitalanleger und Eigennutzer ermittelt. Diese exklusive Studie in Zusammenarbeit mit dem Immobilieninstitut iib Dr. Hettenbach und der Bertelsmann-Stiftung erfasste alle deutschen Städte mit mehr als 5.000 und weniger als 100.000 Einwohner.

Unter Einsatz von 14 Faktoren aus den Bereichen Demografie, Wirtschaft und Immobilien wurden die Kommunen ausgewertet.
Zu den vielversprechendsten Immobilienkommunen der Zukunft gehört in Baden-Würtemberg die Stadt Ditzingen.

Arbeit und Soziales

  • Die Quote der SGB-II-Empfänger beträgt 3,7%.
  • 26,6% Hochqualifizierte gibt es am Arbeitsort
  • Am Wohnort leben 20,6% Hochqualifizierte.

Immobilienstatistik ab 2013

  • Seit 2013 betrug der Hauspreisanstieg 46,2%.
  • Die Wohnungspreise haben sich gesteigert um 45,4%.
  • Die Mietentwicklung für Wohnungen betrug 26,6%.
  • Die Mietrendite ist 4,8%

Demografie

  • Von 2011-2015 war der Bevölkerungszuwachs 2,5%.
  • Von 2012-2030 ist die Bevölkerungsprognose 2,5%.
  • Der Zuzug in Personen je 1000 Einwohner ist 4,8.
  • Die Quote der Minderjährigen ist 17,9%.

Geldanlage Immobilien: Woran bemisst sich die Rendite?

Die Rendite sagt aus, wie viel Gewinn in Prozent das eingesetzte Geld pro Jahr einbringt. Eine Immobilie wird so einerseits vergleichbar mit anderen Anlagen, andererseits vergleichbar mit anderen Anlageimmobilien, egal ob nun Studentenwohnung, Denkmalimmobilie, Pflegeimmobilie oder Eigentumswohnung.

Wählen Sie hier einfach ein Objekt Ihrer Wahl aus und geben dann unter „meine Berechnung“ Ihre Eckdaten ein.
Sie erhalten dann sofort Ihre Eigenkapitalrendite angezeigt.

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