Ratgeber Renditeimmobilie in Sauerlach

Statistische Zahlen zu Sauerlach

In einer Analyse von Capital wurden die besten 100 Kommunen für Kapitalanleger und Selbstnutzer ermittelt. Diese exklusive Untersuchung in Zusammenarbeit mit dem Immobilieninstitut iib Dr. Hettenbach und der Bertelsmann-Stiftung erfasste alle deutschen Städte mit mehr als 5.000 und weniger als 100.000 Einwohner.

Mit Hilfe von 14 Faktoren aus den Bereichen Demografie, Wirtschaft und Immobilien wurden die Lagen ausgewertet.
Zu den aussichtsvollsten Immobilienstandorten der Zukunft gehört in Bayern die Stadt Sauerlach.

Arbeit und Soziales

  • Die Quote der SGB-II-Empfänger beträgt 1%.
  • 10,6% Hochqualifizierte gibt es am Arbeitsort
  • Am Wohnort leben 25,1% Hochqualifizierte.

Demografie

  • Der Bevölkerungszuwachs von 2011-2015 betrug 6,1%.
  • Die Bevölkerungsprognose von 2012-2030 ist 22,3%.
  • Der Zuzug in Personen je 1000 Einwohner ist 11,7.
  • Die Quote der Minderjährigen ist 19,7%.

Immobilienstatistik ab 2013

  • Seit 2013 betrug der Hauspreisanstieg 60,6%.
  • Die Wohnungspreise haben sich erhöht um 72,4%.
  • Die Mietentwicklung für Wohnungen ist 22,4%.
  • Die Mietrendite ist 2,7%

Rendite einer Immobilie berechnen: So gehen Sie vor

Wer sich für eine Immobilie als Kapitalanlage interessiert, bekommt von den Verkäufern in der Regel eine Modellrechnung oder wenigstens eine Angabe zur möglichen Wertsteigerung. Wie unsere beispielhafte Rendite-Berechnung zeigt, erfüllen sich die hohen Erwartungen der Anleger vor allem dann, wenn der Immobilienwert und die Miete bis zum Verkauf stark steigen und der Erhaltungsaufwand gering bleibt. Des Öfteren sind diese Annahmen aber sehr optimistisch.

Als Rendite wird grundsätzlich das Verhältnis betitelt, welches sich aus der Höhe des Ertrags und des eingesetzten Kapitals ergibt. Praktisch handelt es sich hiermit um die effektive Verzinsung, also den Profit nach Abzug aller Ausgaben und Gebühren.

Wählen Sie hier einfach ein Objekt Ihrer Wahl aus und geben dann unter „meine Berechnung“ Ihre Eckdaten ein.
Sie erhalten dann sofort Ihre Eigenkapitalrendite angezeigt.


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