Lohnen sich Immobilien als Kapitalanlage in Gerlingen?

Statistische Zahlen zu Gerlingen

In einer Analyse von Capital wurden die lukrativsten 100 Kommunen für Kapitalanleger und Eigennutzer ermittelt. Diese exklusive Studie in Zusammenarbeit mit der Bertelsmann-Stiftung und dem Immobilieninstitut iib Dr. Hettenbach erfasste alle deutschen Städte mit mehr als 5.000 und weniger als 100.000 Bürger.

Unter Einsatz von 14 Faktoren aus den Bereichen Demografie, Wirtschaft und Immobilien wurden die Wohnorte ausgewertet.
Zu den aussichtsreichsten Immobilienstandorten der Zukunft gehört in Baden-Würtemberg die Stadt Gerlingen.

Demografie

  • Der Bevölkerungszuwachs von 2011-2015 betrug 3,7%.
  • Von 2012-2030 ist die Bevölkerungsprognose 4,4%.
  • Der Zuzug in Personen je 1000 Einwohner ist 9,8.
  • Die Quote der Minderjährigen ist 16,9%.

Immobilienstatistik ab 2013

  • Seit 2013 betrug der Hauspreisanstieg 37,6%.
  • Die Wohnungspreise haben sich gesteigert um 51,2%.
  • Die Mietentwicklung für Wohnungen betrug 22,2%.
  • Die Mietrendite ist 3,9%

Arbeit und Soziales

  • Die Quote der SGB-II-Empfänger beträgt 3%.
  • 34,5% Hochqualifizierte gibt es am Arbeitsort
  • Am Wohnort leben 29,3% Hochqualifizierte.

Wie viel Rendite eine Immobilie bringen sollte

Als Rendite wird im Wesentlichen das Verhältnis bezeichnet, das sich aus der Höhe des Ertrags und des eingesetzten Geldes ergibt. Sozusagen handelt es sich hierbei um die effektive Verzinsung, also den Erlös nach Abzug aller Kosten und Gebühren.

Wählen Sie hier einfach ein Objekt Ihrer Wahl aus und geben dann unter „meine Berechnung“ Ihre Eckdaten ein.
Sie erhalten dann sofort Ihre Eigenkapitalrendite angezeigt.

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