Kapitalanlage Immobilien 2019 in Pullach im Isartal

Statistische Zahlen zu Pullach im Isartal

In einer Analyse von Capital wurden die besten 100 Kommunen für Kapitalanleger und Eigennutzer ermittelt. Diese exklusive Studie in Gemeinschaftsarbeit mit dem Immobilieninstitut iib Dr. Hettenbach und der Bertelsmann-Stiftung erfasste alle deutschen Kommunen mit mehr als 5.000 und weniger als 100.000 Bewohner.

Mit Hilfe von 14 Faktoren aus den Bereichen Demografie, Wirtschaft und Immobilien wurden die Städte analysiert.
Zu den lukrativesten Immobilienkommunen der Zukunft gehört in Bayern die Stadt Pullach im Isartal.

Demografie

  • Von 2011-2015 war der Bevölkerungszuwachs 2,6%.
  • Die Bevölkerungsprognose von 2012-2030 ist 4,1%.
  • Der Zuzug in Personen je 1000 Einwohner ist 12,1.
  • Die Quote der Minderjährigen ist 20,9%.

Immobilienstatistik ab 2013

  • Seit 2013 betrug der Hauspreisanstieg 49%.
  • Die Wohnungspreise haben sich erhöht um 51,2%.
  • Die Mietentwicklung für Wohnungen ist 15,5%.
  • Die Mietrendite beträgt 2,6%

Arbeit und Soziales

  • Die Quote der SGB-II-Empfänger beträgt 1,3%.
  • 43,7% Hochqualifizierte gibt es am Arbeitsort
  • Am Wohnort leben 34,8% Hochqualifizierte.

Welche Rendite ist mit Immobilien zu erzielen?

In der Niedrigzinsphase ist es nicht so simpel, eine Geldanlage zu finden, bei der noch eine gute Rendite zu erzielen ist. Eine der wenigen Ausnahmen stellen unter anderem Sachwerte dar, allen voran Anlageimmobilien. Mit einem Immobilien-Investment können Investoren auch und gerade in der Niedrigzinssituation eine Top-Rendite erzielen.

Als Renditeobjekte werden Immobilien betitelt, die ein Anleger kauft, um sein Besitzstand zu steigern. Er bewohnt das Objekt also nicht selbst, sondern vermietet oder verkauft es an Dritte. Weitere Bezeichnungen sind „Anlageimmobilien“ oder „Zinshäuser“.

Wählen Sie hier einfach ein Objekt Ihrer Wahl aus und geben dann unter „meine Berechnung“ Ihre Eckdaten ein.
Sie erhalten dann sofort Ihre Eigenkapitalrendite angezeigt.

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