Kapitalanlage Immobilien 2019 in Böblingen

Statistische Zahlen zu Böblingen

In einer Studie von Capital wurden die besten 100 Kommunen für Investoren und Eigennutzer ermittelt. Diese exklusive Studie in Zusammenarbeit mit der Bertelsmann-Stiftung und dem Immobilieninstitut iib Dr. Hettenbach beinhaltet alle deutschen Kommunen mit mehr als 5.000 und weniger als 100.000 Bewohner.

Mittels 14 Kriterien aus den Bereichen Demografie, Wirtschaft und Immobilien wurden die Ortschaften analysiert.
Zu den vielversprechendsten Immobilienstädten der Zukunft zählt dabei in Baden-Würtemberg die Stadt Böblingen.

Arbeit und Soziales

  • Die Quote der SGB-II-Empfänger beträgt 5,1%.
  • 29% Hochqualifizierte gibt es am Arbeitsort
  • Am Wohnort leben 19,6% Hochqualifizierte.

Demografie

  • Von 2011-2015 war der Bevölkerungszuwachs 7,8%.
  • Die Bevölkerungsprognose von 2012-2030 ist 4,3%.
  • Der Zuzug in Personen je 1000 Einwohner beträgt 17,1.
  • Die Quote der Minderjährigen ist 17,2%.

Immobilienstatistik ab 2013

  • Seit 2013 betrug der Hauspreisanstieg 33,2%.
  • Die Wohnungspreise haben sich erhöht um 61,2%.
  • Die Mietentwicklung für Wohnungen ist 17,9%.
  • Die Mietrendite ist 4,5%

Rendite bei Immobilien – Definition, Tipps & Berechnung

In der Niedrigzinsphase ist es nicht so simpel, eine Anlage zu finden, bei der noch eine interessante Rendite zu erwirtschaften ist. Eine der wenigen Ausnahmen stellen unter anderem Sachwerte dar, allen voran Immobilien. Mit einem Immobilien-Investment können Investoren auch und gerade in der Niedrigzinssituation eine Top-Rendite erzielen.

Als Rendite wird im Wesentlichen das Verhältnis bezeichnet, das sich aus der Höhe des Ertrags und des eingesetzten Kapitals ergibt. Gewissermaßen handelt es sich hierbei um die effektive Verzinsung, also den Profit nach Abzug aller Kosten und Gebühren.

Wählen Sie hier einfach ein Objekt Ihrer Wahl aus und geben dann unter „meine Berechnung“ Ihre Eckdaten ein.
Sie erhalten dann sofort Ihre Eigenkapitalrendite angezeigt.


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