Immobilienkauf – Das sollten Sie wissen in Hanau

Statistische Zahlen zu Hanau

In einer Untersuchung von Capital wurden die lukrativsten 100 Städte für Kapitalanleger und Selbstnutzer ermittelt. Diese exklusive Erhebung in Gemeinschaftsarbeit mit der Bertelsmann-Stiftung und dem Immobilieninstitut iib Dr. Hettenbach erfasste alle deutschen Kommunen mit mehr als 5.000 und weniger als 100.000 Einwohner.

Unter Einsatz von 14 Faktoren aus den Bereichen Demografie, Wirtschaft und Immobilien wurden die Lagen analysiert.
Zu den interessantesten Immobilienstandorten der Zukunft gehört in Hessen die Stadt Hanau.

Arbeit und Soziales

  • Die Quote der SGB-II-Empfänger beträgt 13,9%.
  • 14,4% Hochqualifizierte gibt es am Arbeitsort
  • Am Wohnort leben 12,1% Hochqualifizierte.

Immobilienstatistik ab 2013

  • Seit 2013 betrug der Hauspreisanstieg 29,5%.
  • Die Wohnungspreise haben sich erhöht um 43,5%.
  • Die Mietentwicklung für Wohnungen ist 16,9%.
  • Die Mietrendite beträgt 5,1%

Demografie

  • Von 2011-2015 war der Bevölkerungszuwachs 5,9%.
  • Die Bevölkerungsprognose von 2012-2030 ist 9,1%.
  • Der Zuzug in Personen je 1000 Einwohner beträgt 13,7.
  • Die Quote der Minderjährigen ist 18,3%.

Welches Investment bringt die höchste Rendite?

Wer sich für eine Immobilie als Kapitalanlage interessiert, bekommt von den Verkäufern meist eine Modellrechnung oder zumindest eine Angabe zur möglichen Rendite. Wie unsere beispielhafte Rendite-Berechnung zeigt, erfüllen sich die hohen Erwartungen der Geldgeber vor allem dann, wenn der Immobilienwert und die Miete bis zum Verkauf stark steigen und der Erhaltungsaufwand gering bleibt. Häufig sind diese Annahmen aber ausgesprochen optimistisch.

Als Renditeobjekte werden Anlageimmobilien betitelt, die ein Investor kauft, um sein Vermögen zu vergrößern. Er bewohnt das Haus also nicht selbst, sondern vermietet oder verkauft es an Dritte. Andere Bezeichnungen sind „Zinshäuser“oder“Anlageimmobilien“ .

Wählen Sie hier einfach ein Objekt Ihrer Wahl aus und geben dann unter „meine Berechnung“ Ihre Eckdaten ein.
Sie erhalten dann sofort Ihre Eigenkapitalrendite angezeigt.


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