Immobilien als Kapitalanlage: Vermögenssicherung in Grünwald

Statistische Zahlen zu Grünwald

In einer Untersuchung von Capital wurden die besten 100 Kommunen für Kapitalanleger und Selbstnutzer ermittelt. Diese exklusive Studie in Gemeinschaftsarbeit mit dem Immobilieninstitut iib Dr. Hettenbach und der Bertelsmann-Stiftung erfasste alle deutschen Kommunen mit mehr als 5.000 und weniger als 100.000 Bürger.

Mithilfe von 14 Kriterien aus den Bereichen Demografie, Wirtschaft und Immobilien wurden die Wohnorte ausgewertet.
Zu den lukrativesten Immobilienkommunen der Zukunft gehört in Bayern die Stadt Grünwald.

Demografie

  • Der Bevölkerungszuwachs von 2011-2015 betrug 4,8%.
  • Von 2012-2030 ist die Bevölkerungsprognose 7,4%.
  • Der Zuzug in Personen je 1000 Einwohner beträgt 15,8.
  • Die Quote der Minderjährigen ist 19,4%.

Arbeit und Soziales

  • Die Quote der SGB-II-Empfänger beträgt 1,2%.
  • 24,5% Hochqualifizierte gibt es am Arbeitsort
  • Am Wohnort leben 33,4% Hochqualifizierte.

Immobilienstatistik ab 2013

  • Seit 2013 betrug der Hauspreisanstieg 41,9%.
  • Die Wohnungspreise haben sich gesteigert um 46,8%.
  • Die Mietentwicklung für Wohnungen ist 15,2%.
  • Die Mietrendite ist 2,6%

Immobilien Rendite berechnen: So geht’s

Die Rendite sagt aus, wie viel Profit in Prozent das eingesetzte Investment pro Jahr einbringt. Eine Immobilie wird so einerseits vergleichbar mit anderen Kapitalanlagen, andererseits vergleichbar mit anderen Immobilien, egal ob nun Studentenwohnung, Denkmalimmobilie, Pflegeimmobilie oder Eigentumswohnung.

Wählen Sie hier einfach ein Objekt Ihrer Wahl aus und geben dann unter „meine Berechnung“ Ihre Eckdaten ein.
Sie erhalten dann sofort Ihre Eigenkapitalrendite angezeigt.


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