Immobilien als Kapitalanlage in Laupheim

Statistische Zahlen zu Laupheim

In einer Studie von Capital wurden die interessantesten 100 Kommunen für Investoren und Eigennutzer ermittelt. Diese exklusive Untersuchung in Gemeinschaftsarbeit mit der Bertelsmann-Stiftung und dem Immobilieninstitut iib Dr. Hettenbach erfasste alle deutschen Kommunen mit mehr als 5.000 und weniger als 100.000 Bewohner.

Mit Hilfe von 14 Kriterien aus den Bereichen Demografie, Wirtschaft und Immobilien wurden die Städte ausgewertet.
Zu den vielversprechendsten Immobilienstädten der Zukunft gehört in Baden-Würtemberg die Stadt Laupheim.

Demografie

  • Der Bevölkerungszuwachs von 2011-2015 betrug 7,4%.
  • Von 2012-2030 ist die Bevölkerungsprognose 9,7%.
  • Der Zuzug in Personen je 1000 Einwohner ist 15,2.
  • Die Quote der Minderjährigen ist 18,9%.

Arbeit und Soziales

  • Die Quote der SGB-II-Empfänger beträgt 2,7%.
  • 13,6% Hochqualifizierte gibt es am Arbeitsort
  • Am Wohnort leben 13,4% Hochqualifizierte.

Immobilienstatistik ab 2013

  • Seit 2013 betrug der Hauspreisanstieg 22%.
  • Die Wohnungspreise haben sich gesteigert um 26,3%.
  • Die Mietentwicklung für Wohnungen ist 9,1%.
  • Die Mietrendite beträgt 4,5%

Rendite einer Immobilie berechnen: So gehen Sie vor

Wer sich für eine Immobilie als Kapitalanlage interessiert, erhält von den Verkäufern meistens eine Modellrechnung oder mindestens eine Angabe zur möglichen Wertsteigerung. Wie unsere beispielhafte Rendite-Berechnung zeigt, erfüllen sich die hohen Erwartungen der Anleger vor allem dann, wenn der Immobilienwert und die Miete bis zum Verkauf erheblich steigen und der Erhaltungsaufwand klein bleibt. Meist sind diese Annahmen aber überaus optimistisch.

Die Rendite sagt aus, wie viel Gewinn in Prozent das eingesetzte Geld pro Jahr einbringt. Eine Liegenschaft wird so einerseits vergleichbar mit anderen Anlagen, andererseits vergleichbar mit anderen Objekten, egal ob nun Studentenwohnung, Denkmalimmobilie, Pflegeimmobilie oder Eigentumswohnung.

Wählen Sie hier einfach ein Objekt Ihrer Wahl aus und geben dann unter „meine Berechnung“ Ihre Eckdaten ein.
Sie erhalten dann sofort Ihre Eigenkapitalrendite angezeigt.

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