Immobilien als Kapitalanlage in Dettingen an der Erms

Statistische Zahlen zu Dettingen an der Erms

In einer Analyse von Capital wurden die interessantesten 100 Kommunen für Kapitalanleger und Selbstnutzer ermittelt. Diese exklusive Untersuchung in Gemeinschaftsarbeit mit der Bertelsmann-Stiftung und dem Immobilieninstitut iib Dr. Hettenbach erfasste alle deutschen Städte mit mehr als 5.000 und weniger als 100.000 Bürger.

Anhand von 14 Kriterien aus den Bereichen Demografie, Wirtschaft und Immobilien wurden die Standorte analysiert.
Zu den interessantesten Immobilienstädten der Zukunft gehört in Baden-Würtemberg die Stadt Dettingen an der Erms.

Demografie

  • Der Bevölkerungszuwachs von 2011-2015 betrug 3,8%.
  • Von 2012-2030 ist die Bevölkerungsprognose 1,1%.
  • Der Zuzug in Personen je 1000 Einwohner beträgt 11,2.
  • Die Quote der Minderjährigen ist 18%.

Immobilienstatistik ab 2013

  • Seit 2013 betrug der Hauspreisanstieg 48%.
  • Die Wohnungspreise haben sich gesteigert um 68,2%.
  • Die Mietentwicklung für Wohnungen betrug 17,3%.
  • Die Mietrendite ist 4,2%

Arbeit und Soziales

  • Die Quote der SGB-II-Empfänger beträgt 3,2%.
  • 10,9% Hochqualifizierte gibt es am Arbeitsort
  • Am Wohnort leben 12,9% Hochqualifizierte.

Rendite von Immobilien: Das sind die wichtigsten Faktoren

Wer sich für eine Immobilie als Kapitalanlage interessiert, erhält von den Verkäufern im Regelfall eine Modellrechnung oder zumindest eine Angabe zur möglichen Ertragsrechnung. Wie unsere beispielhafte Rendite-Berechnung zeigt, erfüllen sich die hohen Erwartungen der Geldgeber vor allem dann, wenn der Immobilienwert und die Miete bis zum Verkauf enorm steigen und der Erhaltungsaufwand gering bleibt. Meist sind diese Annahmen aber ausgesprochen optimistisch.

Als Renditeobjekte werden Objekten betitelt, die ein Finanzier erwirbt, um sein Besitz zu steigern. Er bewohnt die Immobilie also nicht selbst, sondern vermietet oder verkauft es an Dritte. Alternative Bezeichnungen sind „Anlageimmobilien“ oder „Zinshäuser“.

Wählen Sie hier einfach ein Objekt Ihrer Wahl aus und geben dann unter „meine Berechnung“ Ihre Eckdaten ein.
Sie erhalten dann sofort Ihre Eigenkapitalrendite angezeigt.


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