Immobilie als Kapitalanlage: Ist eine Anlageimmobilie sinnvoll in Gilching?

Statistische Zahlen zu Gilching

In einer Studie von Capital wurden die interessantesten 100 Städte für Kapitalanleger und Selbstnutzer ermittelt. Diese exklusive Untersuchung in Gemeinschaftsarbeit mit dem Immobilieninstitut iib Dr. Hettenbach und der Bertelsmann-Stiftung beinhaltet alle deutschen Kommunen mit mehr als 5.000 und weniger als 100.000 Einwohner.

Mittels 14 Kriterien aus den Bereichen Demografie, Wirtschaft und Immobilien wurden die Standorte analysiert.
Zu den vielversprechendsten Immobilienstädten der Zukunft zählt dabei in Bayern die Stadt Gilching.

Immobilienstatistik ab 2013

  • Seit 2013 betrug der Hauspreisanstieg 47,7%.
  • Die Wohnungspreise haben sich gesteigert um 48,6%.
  • Die Mietentwicklung für Wohnungen ist 15,7%.
  • Die Mietrendite beträgt 3,3%

Arbeit und Soziales

  • Die Quote der SGB-II-Empfänger beträgt 2,3%.
  • 21,1% Hochqualifizierte gibt es am Arbeitsort
  • Am Wohnort leben 24,7% Hochqualifizierte.

Demografie

  • Der Bevölkerungszuwachs von 2011-2015 betrug 6,3%.
  • Von 2012-2030 ist die Bevölkerungsprognose 13,8%.
  • Der Zuzug in Personen je 1000 Einwohner ist 12,6.
  • Die Quote der Minderjährigen ist 18,1%.

Rendite bei Immobilien – Definition, Tipps & Berechnung

Als Rendite wird grundsätzlich das Verhältnis bezeichnet, welches sich aus der Höhe des Ertrags und des eingesetzten Geldes ergibt. Gewissermaßen handelt es sich hierbei um die effektive Verzinsung, also den Profit nach Abzug aller Unkosten und Gebühren.

Wählen Sie hier einfach ein Objekt Ihrer Wahl aus und geben dann unter „meine Berechnung“ Ihre Eckdaten ein.
Sie erhalten dann sofort Ihre Eigenkapitalrendite angezeigt.

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